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买房不仅要跟着规划走，还有一条铁律：跟着爆款走！

在武汉，有一个霸屏热销红盘，无论楼市风云变幻，始终有购房者拿出真金白银为它买单，那就是新城璞樾门第！

项目夺得2021年全武汉的别墅套数&面积&金额的三料销冠，2022年1-4月更是以81套，销售金额超3亿的绝对优势，继续成为武汉当之无愧的别墅销冠红盘！

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数据来源于克而瑞

也就是说，项目一直保持热销到今天，各大买房者直接用钱投票，选出了心目中的TOP1。

在如今高层都难卖的情况下，项目的别墅产品却连续卖出了“加速度”！逆势热销，流量爆款的背后，有着怎么样的硬核逻辑？

NO.1 | 壹

新城璞樾门第之所以能够高光聚集，首先是其“璞樾系”的高端范，MAX级别的产品力实实在在打动了购房者！

项目体量约55万方，由16栋高层和32栋别墅组成，是板块内少见的大体量住宅，但是项目大而不密，容积率仅约2.3，达到了整个板块最低的那一档，绿化率达到了30%，是典型的低密住宅区，舒适度非常的高。

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新城璞樾门第效果图

超低的容积率，搭配优秀的绿化，决定了项目的高端属性，更大的空间留给了楼间距、园林景观、休闲区等，保证了每一栋的观景体验和通风采光，生活品质感不言而喻。

并且项目的高层与别墅区错落布局，所有建筑遵循南低北高的设计。

北部为高层，南部为联排、叠拼，提高了人居氛围，也让别墅区与高层有明显的区隔，整个别墅区的私密性极强，圈层也更加纯粹！

在如此强大的产品力之下，项目的叠墅仅20xxx元/㎡起，几乎与周边楼盘高层相同，价格上相当亲民。对于在光谷打拼的高学高知人群极其友好，在整个光谷极具竞争力，难怪可以霸榜热销！

城央国墅仅20xxx元/㎡起

高层价格享墅区非凡品质

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NO.2 | 贰

而新城璞樾门第的新中式院系风格，极具标杆意义，打破了光谷楼市的沉闷，让人眼前一亮！

新中式风格在整个武汉都极具特色，因为工程复杂，造价成本高昂。但是中华文化源远流长，中国人对于凝练了东方文化的中式园林，总是有一种独特的钟爱。

新城璞樾门第的新中式园林，将东方美发挥得淋漓尽致！

从规模上看：

项目打造了约11万方的园林，在光谷中心城已经非常罕见。因为光谷中心城居住项目多为BLOCK街区（开放式街区）分散的小地块形式，能够有如此大面积的园林，项目已是稀缺至极！

在如此大规模的园林之上，以十字中轴布局，纵向有中轴通廊景观，搭配景观横轴，形成强烈的中轴礼序。

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新城璞樾门第实景图

从质量上看：

园林采用的独特新中式风格，吸收了中国传统建筑的风格，又采用现代的工艺风格完整展现了出来。

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新城璞樾门第实景图

别墅区打造了归家仪式五重门，即小区主入口—中央轴道端景门—别墅园区入园门—别墅尊贵独享门—仪式归家门，层层递进，以雕花、檐角等新中式元素雕琢，给人以归家的礼序感、威仪感，

同时在别墅区采用了中国独有的坊巷理念， 还原中国传统建筑文化。

项目根据别墅产品的种类和坐落，划分为同兴、泰宁、冼马三坊，分别寓意着家兴人旺、家庭美满、官运亨通。

而别墅区的每一条小巷道都以“巷”来取名，共有八巷。在这八条巷子之中，分别种植着不同的植物，例如有寓意着收获和胜利的四季桂、代表着尊贵与富贵之意的紫薇、象征着长寿与坚韧的银杏等等……

坊巷，既蕴含了几代同堂的血缘亲情，也包含了邻里之间的互助温情。

新城璞樾门第融合中国传统的建筑形式，将别墅区围合成一个对外相对封闭、对内开放的交流空间，最终打造了一个尊贵且具有仪式感的新中式园林！

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新城璞樾门第实景图

而且项目的高层已经部分交付，在安全感缺失的楼市，项目的交付简直是武汉楼盘中的一股清流，纸上规划全部付诸实践，好评无数。

任何的承诺都不如现成的房子摆在眼前放心，购房者也可以直接前往社区现场一睹其真容。

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新城璞樾门第实景图

NO.3 | 叁

再者，大面宽，大尺度的户型，打造了光谷别墅的人居标杆，是新城璞樾门第被偏爱的重要原因之一。

项目拥有约137-158㎡的叠拼产品，纯粹的面积段保证了墅区业主的圈层，也满足了不同家庭需求的业主。

下叠约158㎡的产品充满了尖叫点，7.4米的大面宽，采光通风性能极佳，四室二厅三卫的格局，即便是三代同堂都完全没问题。

而入户花园则呼应了项目的新中式园林，打造了一个中国风的生活，闲时在院里喝茶赏花，逗狗吸猫，放眼望去尽是绿色，惬意无比。

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下叠约158㎡户型图

还有超大尺度的地下室，通风井的设计保证了通风和采光，把整个地下空间利用起来，白天可以是孩子的儿童乐园，晚上可以是全家人的私人影院。

而上叠除了拥有大尺度的空间，还额外独占一个星空大露台，在这样的私人空间，可以有养不完的花草多肉，也可以有开不完的派对聚餐，带给生活无穷的乐趣！

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上叠约137㎡户型图

相比较大平层，项目的叠墅更加百变、生动，充满了自由度，而这正是城市里尤为奢侈的东西。

NO.4 | 肆

最后，是新城璞樾门第顶级的城市占位，除了可以安放一个幸福美好的大家庭，还能作为家庭资产的“压舱石”，坐享板块的发展红利！

项目位于光谷四路和流芳园横路交汇处，地处光谷中心城腹地，将直接享受区域发展带来的万亿级产业红利和不断兑现的世界级标杆配套。

光谷中心城作为大光谷的核心，高精尖产业密集，小米武汉总部、华为武汉研究所等巨头企业落址于此，而省科技馆已经运营，光谷音乐厅、光谷大剧院等配套都即将开建，这里不仅是光谷的核心，未来也将是武汉的发展引擎！

而项目的配套已经成熟，拥有五纵五横的立体出行路网。

全武汉最宽、双向14车道的高新大道，道路横平竖直，贯穿光谷东西方向，西接雄楚大道高架，可通往汉阳汉口核心，向东通往鄂州等城市圈。

还有森林大道向西衔接东湖隧道，向东连接武鄂高速，快速通往武昌核心。

以及高新五路、高新二路，关豹高速也在大力修建，将改造为高新三路，向西连接三环线，向东连接武黄高速，可直达光谷任何一个核心地段。

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高新大道实景图

同时也有三环线，光谷二路，光谷三路，光谷四路，光谷五路，光谷六路等众多城市道路贯穿南北，路网交通十分发达。

多条城市主干道及快速路，将城市核心都纳入了项目的半小时生活圈。

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光谷四路实景图

光谷中心城的商业方面更是庞大，整个板块约有140万方的商业规模。

项目紧邻建设中的亚洲最大地下空间走廊。一街之隔就是光谷中心城首个邻里中心——西社区邻里中心，这是集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，已经开工建设！

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西社区邻里中心效果图

此外，光谷中心城的武汉大悦城已经开业，还有已建成运营的首创奥特莱斯、山姆会员店都在项目3公里范围内。瑞安光谷创新天地等高端商业体在规划中，项目更是骑单车就可到达未来的龙湖光谷天街。

项目周边的商业，数量繁多且业态丰富，未来在这里，多样化的生活需求都能满足。

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武汉大悦城实景图

项目的教育资源更是蓄势待发，项目一街之隔就是光谷六初（已封顶），周边还有武汉光谷国际外国语学校、光谷十七小、光谷十八小等等知名学校。

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光谷六初效果图

项目不仅坐拥城心繁华，也兼顾优秀的自然生态资源！

周边有马鞍山、九峰山、二妃山三座山体资源围绕、并且靠近九峰山国家森林公园、鸡公山运动公园、新月溪公园、二妃山公园、奥体公园等五座公园，“三山五园”的绝佳生态优势。

整个项目几乎是被绿色资源包围，来一场跑步锻炼，或者是和家人一起饭后散步，随便呼吸一口，空气中都是满满的负氧离子。

NO.5 | 伍

综上来看，新城璞樾门第作为现象级神盘，逆势热销几乎是必然！

更意外的是，光谷中心城这样的价值高地里，新城璞樾门第，是一个难得的捡漏机会！

项目的叠墅均价仅约20xxx/㎡起，这是一个什么概念？

约1.5公里外就是光谷中心城的地王，光是地价就在20798元/㎡，放风价在3W/㎡，而约900米外即将开售的新盘，放风价也在2.5万/㎡，在光谷中心城，价格几乎是以天为单位来打破的。

在当下这个时间段，简直是用高层的价格，入住高品质的新中式墅区，享受豪宅的配置。

城央国墅仅20xxx元/㎡起

新中式稀缺大盘

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